未入住要不要交能耗费
要交的。我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”从上述法律条文可以看出,业主买了房子尽管没有入住,但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务。
物业费包括什么
(资料图片仅供参考)
大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。
1、居住小区区域内的清洁卫生费用,这样大家都可以在一个卫生的环境中居住
2 、居住小区区域内的绿化养护费用,公共的地方绿化做好了,居住的每个人都可以享受绿化的美。
3、居住小区区域内的秩序维护费用;
4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用;
注:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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